Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация
Вичугского муниципального района
Ивановской области

официальный сайт

НовиковМ.Ю.jpg

Глава Вичугского муниципального района Новиков М.Ю.




Прогноз погоды

Ветер: , м/сек.
Давление: мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход:

Информация для населения


Информация от Росреестра


Информация от Росреестра

Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения

Вы построили жилой дом! Что дальше делать,  чтобы стать его полноправным хозяином? Свое строение  необходимо узаконить - поставить  на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего   в силу с 1 января 2017 года,  обе процедуры  осуществляются   одновременно, по заявлению правообладателя.

Статья   40 Закона гласит, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется:

-  на созданные здание или сооружение  на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию;

-     на объект незавершенного строительства  на основании разрешения на строительство такого объекта;

  -    на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости.

          И во  всех выше  перечисленных случаях - на основании  правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства, без предоставления земельного участка или установления сервитута.

          Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

При этом нужно учитывать, что не менее важна регистрация земельного участка, на котором расположена постройка. Если в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о таком земельном участке, то одновременно с учетом и регистрацией здания осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок.

 Самое главное, что лица,  не оформившие право собственности на объект  недвижимости, не смогут  полноценно распоряжаться своим имуществом, продавать его, дарить и  передавать по наследству.


Электронный Росреестр: возможности и преимущества

Подробно о "Личном кабинете правообладателя"

С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов, а также отслеживать статус своих заявок.

Особое место занимает запущенный в прошлом году обновленный сервис "Личный кабинет правообладателя".

Чтобы обзавестись личным кабинетом, необходима авторизация. При этом используется «Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде», на основании логина и пароля на сайте www.gosuslugi.ru .

При осуществлении юридически значимых действий необходимо получить электронную подпись – безопасность прежде всего. Получить сертификат электронной подписи можно в одном из офисов удостоверяющего центра (УЦ) Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Полный список - на сайте: https://uc.kadastr.ru/elpodp.

Что дает личный кабинет?

Возможность подать в электронном виде заявление на получение большинства популярных услуг Росреестра: регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

В разделе "Мои объекты" владелец отслеживает информацию о принадлежащих ему объектах: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость.

Раздел "Мои заявки" дает возможность узнать, как исполняются заказанные государственные услуги, получать уведомления о ходе их исполнения.

В личном кабинете собственник может позаботиться о безопасности своей недвижимости - подать заявление о невозможности проводить операции с его недвижимостью без его личного участия (при этом потребуется электронная подпись, госпошлина не предусмотрена). Соответствующая поданному заявлению запись в ЕГРН гарантирует, что без ведома собственника с принадлежащим ему объектом недвижимости нельзя будет осуществить никакие регистрационные действия. Такая запись - основание для возврата заявлений от других лиц без рассмотрения. Предусмотрена и возможность отменить данный запрет (скажем, если при продаже недвижимого имущества не обойтись без привлечения доверенного лица).  

По статистике, сервис насчитывает более 400 тыс. пользователей, из которых около 380 тыс. физических лиц, более 12 тыс. юридических лиц и около 13 тыс. представителей органов власти.

Управление Росреестра по Ивановской области.


Возврат к списку